Flow売買物件購入までの流れ

• STEP01

  イメージする

  土地を購入し家を建てるor中古住宅、マンションを購入することをお考えの方、そこで生活しているイメージを描いてください。すごく大切なことです。

• STEP02

  物件を探す

  住宅情報誌、インターネットで情報収集　 インターネットに掲載せずに売買される物件もありますので住みたい地域があればまめにその地区の不動産屋さんに連絡すると情報を早くいただける場合もあります。
  なので・・・・
  物件の購入をお考えの方リトリートハウジングへお電話かメールにてお問い合わせください。

• STEP03

  見学する

  立地、環境、設備を確認する。
  これだと感じる物件に出会えたら朝・夜・週末と時間を変えて物件の周辺も調べてみましょう。

  ※このときに住宅ローンセンターなどで借入可能な価格なのか？資金計画を相談しておきましょう。
  返済額試算は沖縄銀行

• STEP04

  物件決定

  リトリートハウジングで「買付証明書」を作成し、オーナー様へお渡しいたします。
  売買契約を行う前に「重要事項説明書」を買主さまに提示し説明いたします（宅建業法で説明義務が定められています）。

• STEP05

  重要事項の説明を受ける

  売買契約を行う前に「重要事項説明書」を買主さまに提示し説明いたします（宅建業法で説明義務が定められています）

• STEP06

  売買契約を結ぶ

  ご契約の際にご購入代金の支払い時期や方法、物件の引渡時期、所有権の移転時期など最終的な話し合いを行います。
  契約時に手付金をお支払いいただきます（売買代金の20％以下）

• STEP07

  借入金（ローン）を申し込む

  契約を結ぶ前に住宅ローンをご利用の場合は銀行にてローン申し込みを行います。
  ローンの承認が下りるまで約1ヶ月半～2か月程度かかります。それを踏まえて最終決済日は売り主買主で相談して決めます。

• STEP08

  残金決済、引き渡し、登記

  住宅ローンの融資が実行されましたら残金を売り主に支払います。
  ご購入物件の引き渡しを受けご自分の名義に所有権の移転登記をします。